Многофункциональный комплекс планируется построить на Можайской улице, в той ее части, которая проходит мимо знаменитой бухты Патрокл и одноименного жилого района Владивостока. Активный рельеф этой части города, наличие по соседству высотных зданий разного времени постройки и обращенность участка к открытому морю во многом предопределили архитектурно-композиционное решение комплекса. Архитекторы ставили перед собой задачу создать в этом месте доминанту, а основным источником вдохновения для них стал образ белоснежного парусника, рассекающего морскую гладь.
Участок в плане имеет форму вытянутой трапеции, своим клиновидным концом обращенной к морю. И если подземный двухэтажный паркинг размещен в габаритах всего участка, то на уровне первого этажа архитекторы большую часть землевладения отводят под благоустройство, делая неотъемлемой частью комплекса эффектно озелененное общественное пространство.