Группа компаний «ПремиумСтрой» поставила перед бюро BORISOV ARCHITECTS интересную и масштабную задачу — разработать проект комплексной жилой застройки на территории бывшего завода «Кристалл» в Калуге.

Площадь новой застройки — порядка 35 тысяч квадратных метров. На прилегающей территории бывшего завода расположены объекты культурного наследия, в отношении которых надо было учесть все нормативы федерального и регионального законодательства. Желание застройщика — сделать современный жилой район, который станет творческим кластером в Калуге, притягательным жилым районом города.

Важнейшим ориентиром при создании этого проекта для архитекторов Borisov Architects стали сохранившиеся здесь объекты культурного наследия — бывшие заводские корпуса, представляющие собой яркий образец краснокирпичной промышленной архитектуры конца XIX века. Один из этих памятников станет важным элементом реализуемого здесь проекта: его планируется отреставрировать и использовать для размещения общественных функций — кафе, магазинов, коворкингов. Сама же бывшая внутренняя территория завода будет благоустроена и преобразована в многофункциональный жилой квартал.

Жилые дома сгруппированы в два квартала, один из которых получил в плане форму замкнутого прямоугольника, а второй, следуя за конфигурацией территории, трактован как вытянутая трапеция, причем в данном случае архитекторы располагают здания лишь вдоль ее двух самых длинных сторон. Центральной осью общественных пространств, по обе стороны от которых расположились дома, служит историческая доминанта данной территории — бывшая заводская труба.

Отдельные высотные акценты новой застройки чередуются с малоэтажными объемами, что помогает лучше интегрировать здания в структуру бывшего завода. Работают на эту задачу и скругленные углы самых высоких зданий, а также выбранный архитекторами материал облицовки — фасады из светлых оттенков кирпича подчеркивают камерность застройки, а также ее соподчиненное положение по отношению к расположенным рядом памятникам. Естественный живописный паттерн кирпичной кладки на уровне благоустройства дополнен мощением, рисунок которого обыгрывает узоры традиционной калужской вышивки. Тем самым архитекторы стремились привнести в новую застройку не только память конкретного участка, но и более широкий исторический контекст.