Жилой комплекс бизнес-класса в Москве
2024
Заказчик:
NDA
Статус:
Архитектурно-градостроительная концепция
Площадь застройки по габаритам наружных стен:
18 000 м2, из них жилая — 15 000 м2
Расположение:
г. Москва
ЗАДАЧА
Гармонично вписать в существующую застройку жилого района на севере Москвы жилой комплекс бизнес-класса с помещениями под коммерческую недвижимость, в том числе с размещением супермаркета. Максимально эффективно использовать площадь земельного участка, обособить внутренний двор для будущих жителей дома. При этом сделать архитектуру дома соответствующей классу жилья.
Спроектировать жилой комплекс бизнес-класса с блоком коммерческой функции
РЕШЕНИЕ
Трапециевидный в плане участок обращён к перекрёстку двух улиц, и композиционно комплекс чутко откликается на эту градостроительную ситуацию: высотный жилой объём ориентирован вдоль одной из улиц, а перпендикулярно ему расположился малоэтажный блок коммерческих функций.
Размещённые на едином стилобате, здания с единым принципом формообразования, которые вписаны в трапециевидный участок на перекрёстке двух улиц
Такой конфигурацией комплекс воспроизводит наиболее характерный для данного района морфотип застройки и одновременно позволяет обособить от проезжей части территорию внутреннего двора — её планируется озеленить и благоустроить.
Размещённые на едином стилобате, здания, несмотря на значительную разницу высот (21 этаж в жилой башне и 3 этажа в блоке коммерции), получили единый принцип формообразования, основанный на идее чётко пропорционированного ступенчатого силуэта.
Каждый следующий уровень коммерческого блока имеет меньшую площадь, чем предыдущий, что позволило архитекторам артикулировать угол здания и сформировать по направлению к жилому объёму выразительные «ступени».
Участок для проектирования жилого комплекса имеет трапециевидную форму, расположен на перекрёстке двух улиц, что позволило архитекторам разместить высотный объём вдоль одной улицы, а перпендикулярно ему разместить малоэтажный блок коммерческих помещений. Такое решение вписывается в существующий морфотип застройки и формирует обособленный от проезжей части внутренний двор.
На фасадах жилой башни тот же принцип проявлен с помощью скруглённых угловых консолей, высота которых постепенно увеличивается от земли к кровле с 3 до 7 этажей. Пластику этих элементов помогают проявить элегантные межэтажные пояса.
Архитекторы Borisov Architects часто при разработке архитектурно-градостроительной концепции используют масштабные макеты жилого района и проектируемого здания. Это позволяет оценить гармоничность предложенного решения относительного всего района существующей застройки.